Casa 807

🏡 Casa de Luxo à Venda no Condomínio Iporanga, Guarujá

A casa passou por uma grande reforma de retrofit de uma casa antiga. Foi alterada completamente o layout com o intuito de privilegiar a insolação e ventilação adequada dos principais ambientes: sala principal e dormitórios. A sala principal foi praticamente reconstruída. Foi trocada a antiga estrutura convencional de concreto para estrutura metálica e cobertura plana, impermeabilizada com alwitra, dessa forma, foi reduzida drasticamente a quantidade de pilares aparentes, fazendo com quero ambiente ficasse livre. O pé direito da sala também ficou mais alto e incluíram janelas que podem ser abertas para gerar ventilação cruzada. A reforma também garantiu toda troca da infraestrutura elétrica e hidráulica da casa. Todos os dormitórios e salas são equipados com sistema de ar condicionado embutido ou hi-wall. A casa também tem suporte de gerador que atende o funcionamento completo da casa. O sistema de aquecimento é composto por aquecedores a gás e boiler, além do sistema de recirculação de água que garante água quente instantânea em todos os pontos da casa. A piscina pode ser aquecida, através do mesmo sistema de aquecimento a gás. O chuveirão da piscina também tem água quente. Toda a água que abastece a casa, passa por um filtro de entrada. A iluminação da casa é de led e as luminárias técnicas são da lumini. A infra para automação está feita. Existe também previsão para futura instalação de tomada para carro elétrico na garagem e ponto de TV e ventilador em todos os dormitórios. Todos os ambientes externos e os ambientes sociais e de serviço internos são monitorados por câmeras de segurança. A casa está localizada aproximadamente 20m da praia com acesso exclusivo para a praia de São Pedro e conta com 6 suítes, sala de estar, lareira, sala de TV, sala de jantar, piscina, churrasqueira, sauna, cozinha, lavanderia, um dormitório de serviço, uma suíte com cozinha para caseiro e depósito. Todos os ambientes são mobiliados e equipados com móveis e eletrodomésticos de alto padrão. Os revestimentos utilizados predominante foram: piso de granito rústico orgânico (Pagliotto), Pedra Moledo, Textura Terracor, Pastilhas dos banheiros e porcelanato da cozinha da Colormix. Todos os painéis externos, venezianas, caixilhos, portas e forro foram feitos em cumaru maciço com a Marcenaria Esteio, os armários internos dos dormitórios, cozinha e área de serviço são da Florense com garantia vitalícia. As bancadas da churrasqueira, sala e cozinha são de Dekton, as bancadas dos banheiros são de limestone, bancadas das área de serviço são de quartzo e a bancada do lavabo em granito rústico esculpida. O projeto de paisagismo f.oi assinado e executado pela Cenario Paisagismo. Descritivo de mobiliário e eletrodomésticos: Área da piscina com 3 espreguiçadeiras Maresias e mesa redonda timbó (Carlos Motta), 4 cadeiras maresias, 2 chaise HIO, 2 poltronas biguá (Carlos Motta), 2 poltronas Tajá (Sérgio Rodrigues). Area gourmet com churrasqueira e coifa (construflama), 2 Gavetas refrigeradas Bertazzoni, 1 cooktop indução Eletromec, 4 poltronas Astúrias de balanço Carlos Motta, Mesa de sinuca, 8 cadeiras Guaiuba (Carlos Motta). Sala Principal com 4 poltronas BEG (Sérgio Rodrigues) 1 mesa redonda Bunni (Jader Almeida), 4 poltronas Leme alta (Alfio Lisi), Banco Dominó (Claudia Moreira Salles), 2 poltronas Astúrias (Carlos Motta), 1 poltrona Moleca (Sérgio Rodrigues), 1 poltrona mole (Sérgio Rodrigues), 1 sofá BOX (Jader Almeida), 2 poltronas Tetê (Sérgio Rodrigues), Mesa de centro Água (Domingos Tótora), 1 adega eletromec, 1 cervejeira eletromec, 1 máquina de gelo eletromec. Sala TV com 1 Sofá cozy (Baba Vacaro), 1 Puff Saturday (Jader Almeida), 1 rack Quadrado (Baba Vacaro). Sala de jantar com 1 mesa Elipse (Alfio Lisi), 10 cadeiras GB (Geraldo de Barros), 1 aparador Air (Jader Almeida). Suites: Camas com bicama em freijo (Desenho feito sob medida), Banquetas Girafa (Marcenaria Baraúna). Suíte Master: Cama em freijó, 1 TV, 1 sofá Cozy em L ( Babá Vacaro), 2 poltronas giratórias Omar (Rejane Carvalho Leite). Cozinha: 4 geladeira Liebherr (considerada a melhor geladeira do mundo), 1 fogão bertazzoni, 1 máquina de lavar louças embutida Gorenje, 1 Micro-Ondas Eletromec, Metais da Hansgrohe, 1 Triturador Insinkerator, 1 filtro de água Electrolux. Lavanderia: 1 máquina de lavar Samsung, 1 máquina de secar a gás Samsung. Casa do caseiro: 1 forno, 1 cooktop, 1 microondas, 1 geladeira, 1 TV. Este é o lugar perfeito para quem busca sofisticação, conforto e um estilo de vida exclusivo em um dos melhores condomínios do Guarujá. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer essa residência dos sonhos! OK